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刘云泽神色有些古怪,低声解释道:“11号地块就你和马立峰报名,别人根本没兴趣,这块地其实以前也是临港新区的黄金地块,地理位置非常优越,距离地铁口才一百多米,离珍珠湖也很近,前几年这块地皮确实很值钱,价值十几个亿,很多房地产商打破了脑袋也要拿下来。”
“你这块地的楼面价不到4000,周围几个小区的楼面价都7000左右了,以第一季度成交均价来算,你这块地所盖的小区一旦把房子盖起来,绝对是一个聚宝盆,二十几个亿的利润是有的。”
“但是风险和利益是并存的,现在这块地就是个烫手的山芋,没人敢要,也没人愿意要。”刘云泽叹息道。
“这又是为什么?”龙景云一脸疑惑。
“因为这个地方已经有三个房地产商接过手了,最后一个就是港岛的许氏集团,那三个房地产商接盘以后,手底下的建筑工人全都出现了事故,不是坠楼就是车祸,还有工人莫名其妙的斗殴,没有一个好下场的,要是一个两个还可以解释,但是这么多人接手,全都出现这种灵异现象,这里肯定就大有文章了。现在那个地方的建筑工地已经荒废几年了,流拍过两次,要不然起拍价也不会这么低。”
“而且这次挂牌,政府又加了近三百亩教育用地和一块商业用地,老板们更不愿意买了,教育用地利润不大,投资周期太长,反而还增加了拿地成本,商业用地目前利润也一般。临港目前刚起步还处于发展阶段,未来如何谁也说不准,如果拿工业用地办工厂还可以,但是居住和商业真是不敢赌,谁敢一下在这里砸进去几十亿。”
龙景云眉毛一挑,“像瀛洲庄园那样?”
“感觉比那里还严重一些,都说那里闹鬼,大半夜的会出现鬼哭狼嚎的声音,而且活命的工人也说在那里工作,浑身发冷,精神恍惚,邪门的很,我觉得这玩意对你没什么影响,也就没特意提。”刘云泽心有余悸的说道。
“许氏从港岛请过几个有名的风水大师,都没能解决这个问题,所以就打算把这个烫手的山芋丢出去,因为前两个房地产商的下场也不怎么好,一个破产了,一个上吊死了,有钱人都迷信,不过也有不怕死的想底价拿地,碰碰运气,你价格抬高了对方也赌不起。”
这块地皮已经搞得很多人妻离子散,倾家荡产,简直就是一个催命符!
论实力,国内有很多房地产商有竞拍资格,但是谁也不敢插手这块地,就连一直强势的星海集团都没有参与竞拍
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